2020年第一季度，南京首次進入全國GDP排名前十強，國際知名地產機構世邦魏理仕11月25日在南京表示，綜合分析南京人均GDP、經濟增速、第三產業規模等指標，認為南京極具潛力在下一個十年成為中國新的一線城市。

　　六大核心要素提升南京城市競爭力

　　當天，世邦魏理仕戰略顧問部正式宣布落地南京市場，并發布《“十四五”南京城市競爭力發展要素洞察》，提出科技創新、新區崛起、城市更新、TOD模式、文旅升級和樓宇經濟將成為“十四五”時期南京城市競爭力的六大核心要素，內容主要包括：

　　科技創新——

　　世邦魏理仕將南京評為“中國新興科技城市”，建議南京從總部經濟、產業園區和人才引進三方面發力，促進未來科技創新的發展，尤其是科技行業龍頭企業總部的落地，將進一步提升南京科技創新發展活力。

　　新區崛起——

　　南京城市發展經歷了以新街口為代表的“傳統主城”階段，以河西新城為代表的“政策新城”階段，世邦魏理仕認為，“十四五”時期南京將重點發力以江北新區、紫東地區及南部片區等代表的“未來創城”塑造，成為南京創新名城建設的亮點。

　　城市更新——

　　南京主城的城市更新經過近30年的清空重建之后，2020年將呈現“全面開花”的發展態勢。鼓樓區頤和路歷史文化街區、鼓樓鐵北片區、玄武區百子亭、雨花臺區兩橋片區、秦淮區及江寧百家湖硅巷城市更新全面啟動。

　　TOD模式——

　　南京城市軌交開發節奏后來居上，目前運營里程排名全國前列，具備較強的開發基礎。世邦魏理仕認為，以軌交站點為核心串聯起一公里內多元化城市功能，是南京未來軌交開發的主要方向。

　　文旅升級——

　　文化和旅游產業的深度融合，對GDP的貢獻額也持續提升。南京旅游正從單一主城景點觀光型旅游向外圍主題游樂型開拓，從門票經濟向“旅游+”經濟轉變。

　　樓宇經濟——

　　國內外一線城市地標性的樓宇多以“立體城市”為理念，兼以辦公、商業、酒店、觀光等多種業態組合。世邦魏理仕認為，從紫峰大廈到河西魚嘴金茂、江北新區綠地金融中心，南京未來將挖掘地標性樓宇經濟的更多潛力。

　　南京樓市調控幫仍將趨緊

　　在11月25日的發布會上，世邦魏理仕戰略顧問部南京主管王飛在回答有關南京房地產市場發展前景時認為，以南京當前對于人才的吸引力度來看，未來仍將是外來人口落戶的重要區域，因此房地產市場的需求源源不斷，再加上政府部門對于房價的嚴控，樓市交易將保持良性發展。

　　至于土地市場，王飛認為房企在南京拿地的熱情依舊，拿地頻次取決于地塊上市的頻率，以及地塊位置分布、性質用途等因素。明年樓市限價是否會放松呢？王飛表示，從政府調控樓市的決心來看，“房住不炒”已經成為國內房地產市場的長期政策，相信限價政策將持續執行，房企不要抱有幻想。